BERGHOFER ARCHITEKTUR PROJEKTE
Gewerbebau
Wohnbau
Raumplanung
Öffentliche Bauten
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Kindergarten, Kleinzell im Mkr.
- Gemeinde Kleinzell im Mühlkreis
- Aufstockung und thermische Sanierung des Kindergartens, Erweiterung Freiflächen
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung
- Generalplaner WSG Linz
- Entwurf 2015 / Ausführung 2017
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Biogena Business Immobilien GmbH, Koppl
- Biogena Business Immobilien GmbH, Salzburg
- Neubau Erlebniswelt Koppl
- Konzept / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Innenraumgestaltung: id-Werkstatt, TB Bruckner
- Ausführung 2020-2022
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R.A.H. Immobilien GmbH, Linz
- R.A.H. Immobilien GmbH, Linz
- Errichtung Wohnhausanlage mit 7 Wohneinheiten und PKW-Stellplätzen
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2005 / Ausführung 2006
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Efko Frischfrucht und Delikatessen GmbH, Eferding
- Efko Frischfrucht und Delikatessen GmbH, Hinzenbach
- Standortoptimierung Eferding
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Innenraumgestaltung Büros: TB Bruckner
- Ausführung in jährlichen Etappen bei laufendem Betrieb / 2010-2015 und fortlaufend
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Biohort GmbH, Neufelden
- Biohort GmbH, Neufelden
- Neubau Betriebsgebäude und Erweiterungen
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2007-2008 / Ausführung 2008 und 2014-2016
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ÖkoFEN Forschungs- und EntwicklungsgmbH, Niederkappel
- ÖkoFEN Forschungs- und EntwicklungsgmbH, Niederkappel
- Erweiterung um 3 Hallenschiffe
- Konzept / Einreichung / Ausführungsplanung / ÖBA
- Entwurf 2019 / Ausführung 2020
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Fischer Brot GmbH, Markgrafneusiedl
- Fischer Brot GmbH, Linz
- Neubau einer Brotfabrik mit Büro- und Personaltrakt mit Erweiterungen
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf und Ausführung Neubau 2006 / Erweiterungen 2014, 2015 und 2019
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Hans Hofstetter Immobilien GmbH, Südpark Linz
- Hans Hofstetter Immobilien GmbH, Linz
- Bürogebäude und Lagerhallen
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- in laufenden Etappen seit 2005
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Daily Service GmbH, Asten
- Daily Service GmbH, Asten
- Erweiterung Logistikzentrum und Diverse Erweiterungen
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2006 / Ausführung 2006, Diverse Erweiterungen 2008 - 2013
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Eat the Ball, Asten
- Eat the Ball Holding GmbH
- Neubau Produktionshalle und Büro in Asten
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2015 / Ausführung 2016
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Biohort GmbH, Herzogsdorf
- Biohort GmbH, Neufelden
- Errichtung Werk II / Herzogsdorf
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2017 / Ausführung 2017-2018
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Fischer Brot GmbH, Linz
- Fischer Brot GmbH, Linz
- Neubau Betriebsgebäude im Südpark Pichling samt Erweiterung
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2001 / Ausführung 2002 - Erweiterung: 2023
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BVB Good Health Productions GmbH, Koppl
- BVB Good Health Productions GmbH, Koppl bei Salzburg
- Premiumhersteller von Nahrungsmittelergänzungen
- Neubau Produktion, Verwaltung und Lager
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Ausführung 2020-2022
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Ei2 Protector GmbH, Ottnang H.
- Firma Ei2 Protector GmbH
- Bauaufgabe
- Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Ausführung 2008
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Klampfer GmbH, Leonding P104
- Firma Klampfer Elektrounternehmung GmbH
- Betriebsneubau
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2007 / Ausführung 2007-2008
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Lisec Austria GmbH, Seitenstetten
- Lisec Austria GmbH
- Neubau Trainings- und Servicecenter
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2015 / Ausführung 2015-2016
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Sonepar Österreich GmbH, Sattledt
- Sonepar Österreich GmbH, Wien
- Neubau eines Logistikcenters
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2016 / Ausführung 2016-2017
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Biohort GmbH Werk 3, Drautendorf
- Biohort GmbH, Neufelden
- Errichtung Werk 3 Drautendorf
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2019 / Ausführung 2020-2022
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Pfahnl Backmittel GmbH, Pregarten
- Pfahnl Backmittel GmbH
- Mühlengebäude, Lagerhalle, Neubau Hochregallager, Diverse Neu- und Umbauten
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Laufende Tätigkeiten seit 1994
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SIS Immobilien GmbH, Hinzenbach
- SIS Immobilien GmbH, Hinzenbach
- Neubau Wohnhausanlage
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2009
- Ausführung:
- 2011: Häuser 1 und 2
- 2013: Häuser 3 und 4
- 2017: Häuser 5, 6, 7 und 8
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Gebrüder Weiss GmbH, Wels-Pernau
- Gebrüder Weiss GmbH, Transport und Logistik
- Errichtung Hochregallager, Blocklager und Bürotrakt samt Erweiterungen
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf: 2004
- Ausführung: 2005-2006
- Erweiterungen 2006 und 2013
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Weinbergmaier GmbH, Wolfern
- Weinbergmaier GmbH, Wolfern
- Zubau Anpassrampe, Auslieferung und Lagerfläche, Vergrößerung Werkstatt
- Neubau Produktion für Germknödel, Lager, An- und Ablieferung
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf: 2013
- Ausführung: 2013-2014
- Ausführung Neubau Produktion Germknödel: 2019-2020
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Vitana GmbH, Guntramsdorf
- Vitana Salat- und Frischeservice GmbH, Guntramsdorf
- Neubau einer Produktions- und Lagerhalle sowie eines Bürogebäudes
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf: 2019 / Ausführung: 2020-2023
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Freiwillige Feuerwehr, Kollerschlag
- Marktgemeinde Kollerschlag
- Erweiterung der Freiwilligen Feuerwehr
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Ausführung: 2020-2021
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Zubau Kindergarten, Herzogsdorf
- Gemeinde Herzogsdorf
- Erweiterung des bestehenden Kindergartens
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf: 2020 / Ausführung: 2021
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Sanierung VS und Krabbelstube, St. Veit i.Mkr.
- Gemeinde St. Veit i.Mkr.
- Sanierung Volksschule und Krabbelstube
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2018 / Ausführung 2019-2024
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Klampfer GmbH, Leonding P59
- Klampfer Elektrounternehmung GmbH
- Errichtung viergeschossiges Bürogebäude und zweigeschossige Lagerhalle
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf 2001 / Ausführung 2002-2003
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Aufstockung Kindergarten, Herzogsdorf
- Gemeinde Herzogsdorf
- Thermische Sanierung und Aufstockung des bestehenden Kindergartens
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibung / ÖBA
- Entwurf: 2011 / Ausführung: 2013
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Kommunalzentrum Peilstein
- Marktgemeinde Peilstein
- Kommunalzentrum Peilstein: Feuerwehr, Bauhof, Polizei, Musikschule mit Probenraum
- Entwurf / Einreichung / Ausführungsplanung / Ausschreibungen / ÖBA
- Ausführung: 2008 - 2011
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Örtliches Entwicklungskonzept
- Ein Örtliche Entwicklungskonzept (ÖEK) ist Grundlage und Bestandteil der Flächenwidmungsplanung einer Gemeinde.
- Es bildet die längerfristigen Ziele der Örtlichen Raumordnung ab und wird auf einen Planungszeitraum von 15 Jahren ausgelegt.
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Flächenwidmungsplan
- Der Flächenwidmungsplan besteht aus dem örtlichen Entwicklungskonzept und dem Flächenwidmungsteil.
- In ihm werden konkrete Nutzungsmöglichkeit aller Flächen in einem Gemeindegebiet geregelt.
- Übergeordnete Planungen des Bundes bzw. des Landes sind ersichtlich zu machen.
- Ein Flächenwidmungsplan bildet somit Planungen einer Gemeinde für einen Zeitraum von siebeneinhalb Jahren ab und ist spätestens nach Ablauf dieser Zeitspanne zu überarbeiten oder in seiner letzten Form neu kundzumachen.
- Eine aufsichtsbehördliche Genehmigung durch die Landesregierung ist erforderlich. Die Rechtsgrundlage dafür bildet das Oö. Raumordnungsgesetz 1994 in der geltenden Fassung.
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Flächenwidmungsplanänderung
- Im Einzelfall kann um eine Änderung des Flächenwidmungsplanes angesucht werden.
- Diese muss mit entsprechender Begründung des Ortsplaners dem zuständigen Amt der Landesregierung zur Genehmigung vorgelegt werden.
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Bebauungsstudie
- In einer Bebauungsstudie wird die mögliche Bebauung einer Liegenschaft mit Grundrissen, Ansichten und ev. Schnitte dargestellt.
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Bebauungsplan
- Ein Bebauungsplan regelt die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und von frei zu haltenden Flächen.
- Er basiert auf dem Flächenwidmungsplan und wird von der Gemeinde verordnet.
- Es werden darin zulässige Bauweisen, Bauhöhen, Baufluchtlinien, das Maß einer baulichen Nutzung durch Dichtezahlen etc. festgelegt.